PLANUNG + REALISATION

Benötigen Sie für Ihren Umbau einen Architekten und Bauleiter oder trauen Sie sich zu, diverse Arbeitsabläufe selbst auszuführen? Ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt planen und realisieren wir Ihr Bauvorhaben. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bauen und Sanieren.

EINFAMILIENHAUS

Sanierung und Umbau

Wir sind auf den Umbau und die Sanierung von Liegenschaften aller Art und jeden Alters spezialisiert.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem ersten Gespräch.

Für private Liegenschaftsbesitzer ist eine saubere und detaillierte Baukostenabrechnung mit Ausscheidung der Unterhaltsarbeiten zuhanden der Steuerverwaltung in unseren Leistungen inbegriffen.

REFERENZOBJEKT
Sanierung erhaltenswertes Einfamilienhaus in Steffisburg.

Allgemeine Angaben

Auftrag: Planung + Ausführung
Ausführung: Jahr 2012
Auftraggeber: Privatperson

 

Objektangaben

Baujahr: 1905
Einheiten: 1
Bauinventar: Heimatschutz

 

BESCHREIBUNG DER ARBEITEN

  • Einstufung als erhaltenswerte Liegenschaft mit Baujahr 1905.
  • Komplette Sanierung (auch wärmetechnisch) im Innen- und Aussenbereich.
  • Erfüllung Auflagen Heimatschutz: Erhaltung äusseres Erscheinungsbild mit Fensteröffnungen, Verzierungen und Holzschindelverkleidung.
  • Zurückführung von einem Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus.
  • Zusammenarbeit mit dem Innenarchitekten (Projekt, Material- und Farbgestaltung) Christian Schwyter, Zürich.
MEHRFAMILIENHAUS

Sanierung und Umbau

Wir sanieren in die Jahre gekommene Mehrfamilienhäuser und Überbauungen partiell oder umfangreich. Als Vorstufe entwickeln wir in der Regel eine umfassende Zustandsanalyse mit Sanierungskonzept für Ihre Liegenschaft.

Für private Liegenschaftsbesitzer ist eine saubere und detaillierte Baukostenabrechnung mit Ausscheidung der Unterhaltsarbeiten zuhanden der Steuerverwaltung in unseren Leistungen inbegriffen.

REFERENZOBJEKT
Sanierung zweier aneinander gebauter Mehrfamilienhäuser à je 10 Wohneinheiten in Bern.

VOR SANIERUNG

NACH SANIERUNG

Allgemeine Angaben

Auftrag:

Analyse + Sanierungskonzept
Architektur + Bauleitung
Ausführung:

In mehreren Etappen
2012-2015
Auftraggeber: Privatperson

 

Objektangaben

Baujahr: um 1940
Einheiten: 2 x 10

 

BESCHREIBUNG DER ARBEITEN

  • Sanierung der Gebäudehülle (Fenster, Aussenwärmedämmung)
  • Neuer Sonnenschutz
  • Sanierung der Nasszellen und Küchen, Wände und Böden
  • Sanierung der Elektroinstallationen
  • Neue Heizung
  • Wärmedämmung der Kellerdecke
BERATUNG

Bauberatung | Vermittlung

BAUBERATUNG
Sie beabsichtigen zu Bauen und wünschen sich beratende fachmännische Unterstützung an Ihrer Seite?

Vom Einfamilienhaus bis zu komplexen Überbauungen – wir übernehmen für Sie das vertrauensvolle Mandat als Bautreuhänder und agieren zwischen Bauherrschaft und Architekt. In dieser Funktion vertreten wir Sie und Ihre Interessen in allen Belangen rund um Ihr Bauprojekt - von der Machbarkeit, über die Finanzierung bis hin zur Umsetzung.


VERMITTLUNG / PROBLEMLÖSUNG
Bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim treten unverhofft Probleme auf?

Die Problemanalyse und Konfliktlösung in Bauprojekten gehören zu unseren Spezialgebieten. Wir helfen und stehen Ihnen als professioneller und neutraler Vermittler unterstützend zur Seite. Unser Ziel ist es, eine einvernehmliche Lösung zu finden.

KONZEPTE + GUTACHTEN

Liegenschaftsanalysen + Sanierungskonzepte | Machbarkeitsstudien | Steuergutachten für Liegenschaften

LIEGENSCHAFTSANALYSEN + SANIERUNGSKONZEPTE
Für private oder institutionelle Besitzer von Wohnhäusern und für Wohnbaugenossenschaften erstellen wir fundierte Liegenschaftsanalysen mit darauf abgestütztem Sanierungskonzept.

Unter Berücksichtigung des allgemeinen Zustandes der Bauteile werden die baulich notwendigen Sanierungsmassnahmen aufgezeigt. Dies immer unter dem Fokus der Wirtschaftlichkeit (kostenoptimiert), der Nachhaltigkeit und der Ästhetik.

REFERENZEN

  • WBG Südwest (72 Wohneinheiten)
  • BWG Zelg (132 Wohneinheiten)
  • WBG Stern (209 Wohneinheiten); aktuell in Bearbeitung
  • zahlreiche Immobilienverwaltungen, Pensionskassen und diverse private Liegenschaftsbesitzer von Ein- und Mehrfamilienhäusern


MACHBARKEITSSTUDIEN
Sie wollen wissen ob, wie und zu welchen Kosten sich Ihr Bauvorhaben realisieren lässt?

Ihre Bedürfnisse und die örtlichen Gegebenheiten sind Basis unserer Studie. Verschiedene Bauprojekt-Varianten werden aus baulicher, rechtlicher, wirtschaftlicher und finanzieller Sicht geprüft und führen zu einer konkreten Empfehlung.


STEUERGUTACHTEN FÜR LIEGENSCHAFTEN
Sie sind langjähriger Eigentümer einer Liegenschaft, haben während dieser Dauer wertvermehrend in die Immobilie investiert und können diese nun mit Gewinn verkaufen?

In unseren Gutachten ermitteln wir die Bau- und Investitionskosten der Liegenschaft während der Besitzdauer. Der daraus resultierende Rohgewinn ist massgebend für die Höhe der Grundstückgewinnsteuer.

Haben Sie Unterhaltsarbeiten an Ihrer Liegenschaft ausführen lassen und brauchen Hilfe bei der Baukostenabrechnung für die Steuererklärung?

Nach einer Sanierung können verschiedene Kosten von den Steuern als Unterhaltsarbeiten in Abzug gebracht werden. Die Vorgehensweise und die Ausscheidungskriterien der Steuerbehörde sind uns bestens vertraut.

 

REFERENZOBJEKTE PLANUNG + REALISATION
rychener immobilien+bau gmbh | Höchhusweg 17 | 3612 Steffisburg | 033 437 00 55 |